近日，分宜縣首筆不動產“帶押過戶”業務在分宜縣政務服務中心不動產窗口辦理完畢，買方的《不動產權證書》、賣方的銀行錢款到賬短信和銀行的《不動產登記證明》同時收到，標志著這項便民利民新舉措在分宜縣正式落地生根。

“帶押過戶”是指在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無須提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續。在傳統的交易模式下，賣家需要先籌集資金結清貸款、解除抵押登記、辦理交易過戶，再由買家申請貸款，對房子進行再次抵押，手續繁瑣、交易時間長、交易成本高。推行“帶押過戶”實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接，真正做到了“幾件事一次辦”。

今年以來，為不斷優化營商環境，解決不動產登記中的難點痛點問題，分宜縣自然資源局強化責任擔當，主動出擊。積極探索“帶押過戶”流程設定。該局與銀行等相關部門業務對接，共同探索政策制定、系統流程再造、業務優化等事項，打通“帶押過戶”所有環節，真正實現一站式完成不動產轉移登記、原抵押權注銷登記、新設抵押權登記合并辦理。拓展“帶押過戶”業務覆蓋范圍。加大不動產“帶押過戶”業務推廣力度，增加合作銀行，逐步向工業、商業等不動產類型拓展，優化業務辦理流程，全面實現不動產“帶押過戶”業務常態化開展。不動產“帶押過戶”業務不僅降低了房屋交易成本和風險，解決了賣方提前籌措資金還貸的難題，同時確保了閉環管理，避免抵押權懸空，也為二手房交易市場注入了新的活力，達到了“降成本、降風險、促便利”的良好社會效益。

來源：新余日報 通訊員袁志剛